一、施工单位自检

1. 消防水、电、风、报警、喷淋、消火栓等全部安装完成

2. 单机调试：水泵、风机、报警主机、卷帘、应急照明等逐个测试

3. 系统联动调试：模拟火灾，测试全系统联动是否正常

4. 整理隐蔽工程记录、试压记录、调试记录

5. 施工单位出具自检合格报告

二、监理单位预验收

1. 监理对照图纸、规范现场核查

2. 抽查系统功能、资料完整性

3. 出具监理预验收意见

三、委托第三方消防检测机构检测

1. 建设单位委托具备资质的消防技术服务机构

2. 第三方现场检测：

   • 火灾自动报警系统

   • 自动喷水灭火系统

   • 消火栓系统

   • 防排烟系统

   • 防火门、防火卷帘、应急照明疏散指示

   • 消防电源、应急广播等

   
   

3. 出具正式消防设施检测合格报告

   
   

四、建设单位整理全套验收资料

1. 消防验收申请表

2. 消防设计审查合格意见书

3. 竣工图（建筑、水、电、暖通、消防专篇）

4. 施工、监理、检测单位资质

5. 消防产品合格证、3C 认证、型式检验报告

6. 隐蔽工程、试压、绝缘、调试记录

7. 监理竣工验收意见

8. 第三方消防检测报告

五、向住建部门提交消防验收申请

• 材料齐全 → 受理

• 材料不全 → 一次性告知补正

六、住建部门资料审查

1. 核对图纸与审查意见是否一致

2. 检查报告、资质、产品证明是否真实有效

3. 资料合格 → 安排现场验收

七、现场评定（最关键环节）

1. 建筑防火

   • 防火分区、防火封堵、防火间距

   • 疏散通道、安全出口数量、宽度、疏散距离

   • 防火门、防火卷帘、防火封堵

   
   

2. 消防水源与供水

   • 消防水池、水箱、水泵接合器

   • 管网压力、最不利点水压

   
   

3. 消防设施功能测试

   • 报警探测器报警、主机显示

   • 喷淋末端试水、报警阀动作、压力开关启泵

   • 消火栓启泵按钮、出水压力

   • 防排烟风机启停、风口风速

   • 应急照明、疏散指示

   
   

4. 联动测试

   模拟火警 → 报警 → 广播 → 声光 → 切非消防电 → 电梯迫降 → 防火卷帘下降 → 防排烟启动 → 喷淋 / 消火栓泵启动

   
   

八、综合评定

• 合格

• 不合格（列出问题、整改要求、整改期限）

九、出具消防验收意见

• 《建设工程消防验收合格意见书》

  或

  
  

• 《建设工程消防验收不合格意见书》

十、不合格整改与复验

1. 按问题清单整改

2. 整改完成后申请复验

3. 复验合格 → 发放合格意见

十一、投入使用